Com o apoio da ConstruBIM, construtora imobiliária reduz em 27% o volume de corte e aterro em processo de terraplenagem utilizando a modelagem em BIM
Download de Case de Sucesso
Plaenge inova utilizando BIM em projeto de terraplanagem
Entendemos ser esta uma tendência de mercado, por isso planejamos continuar investindo nos processos em BIM, o que ampliará nossa competitividade, agregando valor aos nossos serviços e produtos finais.
Romário Manuel Rodrigues, gerente de processos da Plaenge
O Grupo Plaenge, maior construtora imobiliária do Sul do Brasil, decidiu buscar uma solução para modelar em BIM (Building Information Modeling) o terreno e a terraplenagem de um dos seus empreendimentos da linha Vanguard Home, marca da construtora que é focada no público jovem.
O objetivo era utilizar os recursos do BIM no processo inicial da obra, que é a terraplenagem, para obter benefícios como a redução de custo no corte e aterro do terreno.
Para apoiar no projeto de modelagem do terreno, a Plaenge buscou apoio do ConstruBIM, empresa especializada em soluções de gestão de projetos de engenharia do Grupo Construtivo.
Diferente da modelagem tradicional em 2D, que contempla apenas o terreno do projeto proposto, a visualização antecipada da modelagem tridimensional (3D), que é a tecnologia usada com base nos conceitos de BIM, considera as variações nas cotas de altura do terreno natural, assim como fornece os volumes, os diferentes cortes e as seções, além de visões parciais, sem contar a possibilidade de se estudar alternativas para a execução do processo ao se desenvolver o modelo.
A aplicação da metodologia BIM nesta etapa inicial do empreendimento permitiu à Plaenge uma melhor negociação ao realizar a compra do serviço de terraplenagem, o que significou uma redução de custos relativos a 27% do volume de corte e aterro.
O cálculo de volume de movimentação de terra, que era de 15 mil m³ em 2D, passou a 11 mil m³ com a modelagem em 3D. A redução gerou uma economia para a obra minimizando a quantidade de terra que teria que ser retirada do terreno, o que representa uma diminuição no número de horas de serviço de corte, assim como no tempo de uso de equipamentos, como retroescavadeiras, por exemplo.
A modelagem em BIM permitiu não só a compatibilização de projetos e a melhoria na comunicação entre os vários envolvidos (projetistas, engenheiros e empreiteiros), como também deu condições de atribuir valor às partes, o que assegurou o correto processo de quantificação e orçamentação.