*作者：马库斯手榴弹
圣保罗, 三月 2017 – 当我们买车时，我们关心的是评估它的消费, 除了维修相关方面的保险费用. 其原因似乎简单而明显。: 市场看重汽车和看重这些方面的品牌. 新型号成本更高, 用过的更有价值.
如果买车有这个顾虑, 为什么买房时不会发生? 为什么不尝试了解项目的开发是否考虑了可用性, 在舒适性和操作经济性? 为什么市场不重视这些方面，因为我们花在房地产上的时间比花在汽车上的时间要多得多，而且经营房地产的费用不可避免地比一箱油更大，更具代表性?
一个没有考虑自然通风的建筑, 大小不合适的窗户, 放置在建筑物的错误面上, 密封材料的经济性, 缺乏电气项目，只专注于降低工作成本，而不是优化运营, 节约水加热系统等。. 所有这些都是为了降低购买成本而制作的作品的常见例子。, 但在操作中更多. 它们是我们的“昂贵建筑”.
那些, 自觉地, 不会买v6肌肉车, 有动力的汽车, 尺寸和高性能, 因为他们是关注环境的消费者, 买“酒楼”，不注意就去做. 市场, 急切地争夺价格的, 必须寻求运营成本作为强度增加的差异.
在这种情况下, 建筑信息模型 (建筑信息模型), 物联网 (物联网) 和 BI (商业智能) 有很多贡献.
BIM是虚拟建筑. 和他一起, 我们可以做研究, 模拟, 在实际存在之前瞥见和预见建筑物的行为. 从最初的设计阶段到从头开始创建优化的操作设计，这一点至关重要。. BIM将能够说出建筑物将消耗多少, 什么时候需要开空调, 打开灯泡和消耗的能量, 气和水.
就像汽车有里程表仪表盘一样, 车速表和发动机转速计数器, 为此，它在车轮和电机上安装了传感器来收集数据, 我们需要在建筑物中插入传感器来测量它, 评估它并了解它. 让我们这样做不仅仅是为了检查 BIM 模拟是否正确, 而是为更有效的维护提供输入并记录建筑物已经发生的事情. 您会在不知道行驶多少公里以及性能如何的情况下购买汽车? 只看生产年份就可以买车? 没有物联网，这就是我们购买二手房地产的方式.
支持这种变化的第三项技术是 BI，它变得必要, 因为模拟和物联网产生的数据量是巨大的. 这是大数据的家伙. 为了让我们真正利用它们，将它们放在电子表格中是不够的, 需要进行更深入的分析. 回归分析, 在动态图形和图表中交叉引用数据和嵌入可视化, 这正是 BI 所做的交付.
结论是我们的“Gastões 建筑”是机遇而不是障碍，有必要改变这种情况, 是否从能源的角度更宏观的问题, 是否需要在竞争激烈的危机市场中创造差异化.
*Marcus Granadeiro 是一名土木工程师，毕业于 USP 理工学院, 建设性总裁, 拥有工程 DNA 和 DNA 成员的科技公司 (欧特克开发网络) e 做 RICS (皇家特许测量师学会).